Сколько слоев в пироге?

Из чего складывается цена квартиры в новостройке?

Таким вопросом, наверное, задавался каждый, кто сталкивался с выбором жилья. Известно, что в нашем регионе цена за квадратный метр качественной жилой недвижимости в среднем начинается от 55 тысяч рублей. К примеру, за однокомнатную квартиру в жилом комплексе «4 сезона» в Сургуте придется отдать от 3,5 млн рублей. Так за что мы платим? Сегодня предлагаем разобраться в этом вопросе на живом примере.

Роль наглядного пособия для нас исполнит жилой комплекс «4 сезона». Сдать его в эксплуатацию застройщик планирует уже в 4 квартале 2015 года.

Итак, комплекс представляет из себя 4 дома на 176 квартир каждый. При этом его полуподземный паркинг будет вмещать почти 500 машин, порядка 250 автомобилей смогут разместиться на гостевой парковке. А это уже больше одного парковочного места на квартиру — математика приятная. Каждый дом будет иметь сборно­монолитный каркас с толщиной стен 200 мм, плюс 180 мм утеплителя и тройные стеклопакеты — тепло гарантировано.

Дома будут представлять собой своеобразный арт­проект. Их раскрасят в красный, оранжевый, зеленый и синий цвета, а названия будут соответствовать временам года.

Квартиры имеют свободную планировку, и стены можно поставить по своему вкусу. Кроме того, возможна чистовая отделка. Высота потолков — 2,75 метра, и панорамное остекление лоджий гарантируют ощущение простора.
Еще один слой в «ценообразовательный пирог» добавляет индивидуальный дизайн­проект мест общего пользования и автоматические счетчики воды, электроэнергии, терморегуляторы на стальных радиаторах в каждой квартире. Платить коммуналку нужно будет только за себя.

Отдельно стоит сказать о лифтах — их по 4 в каждом доме, поэтому долгие ожидания на верхних этажах «отпадают». К тому же они могут спускаться в паркинг и, что немаловажно, полностью бесшумны. К слову, шумоизоляция «на уровне» во всем доме: межквартирные стены (200 мм) и металлические двери в квартирах этому способствуют.

И последний пункт по списку, но едва ли не первый по значению — инфраструктура. Кафе, аптеки, магазины, детские сады, школы, торговые центры, детские и спортивные площадки — все это находится в шаговой доступности.

Убери любое из этих преимуществ — и цена упадет. Потому что именно такие «мелочи» придают комфорт жилью, которое каждый человек выбирает для себя индивидуально.