Сокращение ипотечного кредитования

На сайте АО «Дом.РФ» представлена отчётность о состоянии ипотечного жилищного кредитования по текущему году. Опубликованные данные свидетельствуют о значительном снижении спроса на рынке ипотечного кредитования. Если за первые три месяца 2024 года общее количество выданных ипотечных кредитов сократилось на 17% (по сумме сокращение на 17%), то за март месяц 2024 года на 24% и 21% соответственно.

Однако, рассматривая структуру кредитов, можно отметить, что преимущественно данная ситуация связана с вторичным рынком, где произошло снижение объёма выданных средств на 29% за три месяца и на 36% за март 2024 года. На первичном рынке ситуация несколько иная. За три месяца количество кредитов снизилось на 2%, а сумма выданных кредитов осталась неизменной. За март при снижении количества кредитов на 7%, объём их увеличился на 2%.

Как сообщили корреспонденту Информационного агентства МАНГАЗЕЯ эксперт кафедр менеджмента и управления персоналом Среднерусского института управления – филиала РАНХиГС ЛегостаеваСветлана, происходящие изменения в сфере ипотечного кредитования негативно влияют на развитие строительной отрасли. Несмотря на то, что на первичном рынке сумма выданных средств увеличилась на 2%, более корректным всё-таки является показатель количества кредитов, так как сумма кредитов указывается не в реальном, а в номинальном исчислении, то есть без поправки на рост цен на первичном рынке жилищного строительства. За текущий год цена за квадратный метр жилья на первичном рынке в среднем по России выросла на 2,19%, месячный прирост за март составил 0,5%. Следовательно, важной является информация, которая показывает, сколько квадратных метров жилья можно приобрести на данные кредиты.