Ипотечное агентство Югры в Сургуте начинает продажи квартир молодым семьям - участникам госпрограммы по ценам ниже рыночных

Об этом сообщил 27 мая на пресс-конференции в Сургуте заместитель губернатора Югры Дмитрий Шаповал.

Продажи квартир молодым семьям по ценам существенно ниже среднерыночных стало возможным благодаря партнерству Правительства региона и строительной компании «Сибпромстрой».

«Она из точек соприкосновения, которую мы нашли – это как раз мера поддержки молодых семей, вставших на учет с 1 января 2011 года по 31 декабря 2013 года. Для того, чтобы они могли приобретать квартиры по цене, утвержденной Региональной службой по тарифам – 52 629 рублей. Это текущая стоимость и она является нижнее на 25% рыночной цены, которая сложилась», - пояснил Дмитрий Шаповал. При этом площадь лоджий при реализации квартир будет учитываться с коэффициентом 0,5.

Заместитель главы региона сообщил также, что в настоящее время и другие застройщики прорабатывают варианты своего участия в программе продаж квартир по низким ценам в Сургуте, Нижневартовске и Ханты-Мансийске.

Он добавил, что продажи таких квартир будет осуществлять Ипотечное агентство Югры как оператор по реализации государственной жилищной программы.

В свою очередь, генеральный директор Агентства Евгений Чепель сообщил, что продажа квартир по «льготной цене» будет осуществляться молодым семьям, признанным участниками ранее действовавшей жилищной программы. То есть тем, кто встал на учет на получение мер господдержки при приобретении жилья в период с 1 января 2011 года по 31 декабря 2013 года (по постановлению Правительства Югры от 5 апреля 2011 г. N 108-п) и еще не приобрел свое жилье.

В настоящее время к реализации предлагается 585 квартир в районах Сургута с развитой инфраструктурой, большим количеством школ и детских садов, как готовых, так и строящихся, а также удобными транспортными развязками.

В частности, молодые семьи могут прибрести квартиры в пяти жилых в домах по следующим адресам: проспект Пролетарский, 35; ул. Усольцева,15; ул. Крылова, 26,30,32. К продаже предложено 13 квартир-студий, 480 - 1-комнатных квартир, 70 – двухкомнатных и 22 - 3-трехкомнатных.

Отметим, что на сегодняшний день средняя стоимость квадратного метра жилья на первичном рынке Сургута составляет, в среднем, 73-77 тысяч рублей. При этом если взять, к примеру, 1-комнатную квартиру площадью 42 м.кв., то рыночная цена ее составляет 3 млн. рублей, однако для участников программы аналогичная квартира обойдется в 2 млн. 60 тыс. рублей.

Наряду с приобретением жилья по льготной цене участники смогут воспользоваться ипотечным кредитованием с компенсацией части банковской процентной ставки. За счет невысокой цены квартир сумма кредита и ежемесячных платежей по нему будут существенно ниже.

«Эти 585 квартир являются уже вторичным жильем, так как Ипотечное агентство Югры их, по сути, у застройщика выкупило. Поэтому компенсация процентной ставки будет ниже. Но с другой стороны, все наши контрагенты – это крупные банки, у которых существуют и собственные бонусы для льготных категорий. Так что по факту выгода будет еще больше», - пояснил Евгений Чепель.

При этом сотрудники Агентства помогут оформить ипотечный кредит в банке, а также окажут услуги по сопровождению сделки.

Он добавил, что часть средств на приобретение этих квартир Агентству предоставило ОАО «Запсибкомбанк», которое стало еще одним партнером по продажам жилья по сниженной цене.

Руководитель «Сибпромстроя» Николай Сторожук добавил, что в ближайшее время компания готова передать к реализации участникам госпрограммы еще порядка 600 квартир в Сургуте.

Что касается других льготных категорий из числа представителей коренных малочисленных народов Севера, бюджетников, граждан, имеющих право на получение жилья по федеральным сертификатам, то возможность их участия по аналогичной схеме решения жилищных проблем в настоящее время рассматривается в Правительстве региона.