Общественная приемная по капремонту в Нижневартовске приняла полсотни горожан

Специалисты Югорского фонда за семь часов работы приемной ответили на 180 вопросов нижневартовцев и провели «Школу капремонта».

В минувшую субботу в здании общественной приемной главы региона вартовчане в течение всего дня задавали вопросы об организации и проведении капитального ремонта многоквартирных домов. Жителей города интересовали правила и принципы работы региональной программы, размер минимального взноса, часто звучал вопрос, насколько обязательны платежи на капремонт домов. Каникулы для новостроек были также одной из популярных тем.

Владелица квартиры в доме 22А по улице Героев Самотлора Нурзида Кушнутдинова записалась одной из первых на прием. Вартовчанка пришла уточнить год ввода в эксплуатацию своей многоэтажки, а также ее волновал вопрос, необходимо ли ей оплачивать взносы на капитальный ремонт своего дома:

«Мне ответили, что дом введен в эксплуатацию в 2014 году. То есть после утверждения окружной программы капремонта 25 декабря 2013 года. Поэтому в течение пяти лет с момента постройки взносы на капремонт мне и соседям оплачивать не нужно и квитанции приходить не будут».

Игорь Кобзарь, жилец дома по ул. Героев Самотлора, 23, обратился с вопросом о том, можно ли как-то дифференцировать взнос на капитальный ремонт для малоимущих слоев населения и пенсионеров:

«Вопрос действительно, наболевший. По крайней мере, для меня, так как большая часть моих средств уходит на лекарства, на жизнь остается немного. Специалисты фонда мне пояснили, что в Югре существуют меры социальной поддержки. Например, малоимущие граждане, чей доход меньше 22 процентов, могут обратиться в Центр социальных выплат за субсидией».

Кроме того, в Югре меры социальной поддержки по оплате жилищно- коммунальных услуг с учетом капремонта предоставляются в виде компенсации расходов на оплату жилого помещения и коммунальных услуг. Право на ее получение имеют собственники жилых помещений из числа льготных категорий граждан. Компенсация предоставляется независимо от вида жилого фонда в размере от 50 до 100 процентов. Более подробную информацию в Нижневартовске можно получить в филиале КУ «Центр социальных выплат» по адресу: ул. 60 лет Октября, д. 1а, тел. 8 (3466) 40-80-28.

В тот же день для владельцев квартир, в чьих домах капремонт запланирован уже на ближайший год, был проведен семинар «Школа капремонта». Специалисты фонда напомнили собравшимся основные правила организации и проведения капремонта. После чего последовали вопросы из зала.

Одним из первых прозвучал вопрос о том, должен ли фонд заключить с собственниками договор, для того чтобы у них появилась обязанность по уплате взносов на капремонт.

«Обязанность по уплате взносов наступает в силу закона. Согласно нормам Жилищного кодекса РФ, вступившим в силу с 30 июня 2015 года, понятие договора и, вообще, требование о необходимости его заключения между фондом капремонта и собственниками помещений в многоквартирных домах исключено. Все нюансы накопления средств, проведения капитального ремонта, а также ответственность и обязанности собственников помещений и фонда капитального ремонта теперь вытекают из прямых предписаний федерального закона», - пояснил начальник отдела по работе с обращениями граждан Игорь Мирошников.

Особенно волновали вопросы собравшихся о том, какие виды работ предусмотрены и как их можно изменить. Специалисты Югорского фонда напомнили, что по закону, перечень домов, а также виды работ по капремонту составляются по предложениям, представленным органом местного самоуправления на основании технических данных управляющих компаний. Эти сведения направляются в Департамент ЖКК и энергетики Югры. Впоследствии предложения городской администрации учитываются при актуализации региональной программы капремонта. Изменить вид работ можно, необходимо провести общее собрание собственников и обратиться в управляющую компанию и администрацию города.

Интересовал жителей и вопрос, кто будет контролировать ход работ, а также что делать, если к подрядчику возникнут замечания. Представители фонда отметили, что помимо специалистов фонда постоянный контроль за выполнением работ выполняют уполномоченные организации. К ним предъявляются особые требования. Они должны обладать свидетельством о допуске к работам по осуществлению строительного контроля, профессиональной компетентностью, финансовыми ресурсами, необходимым оборудованием и опытом работы. Кроме того, объекты инспектируют представители Регионального центра общественного контроля в сфере ЖКХ Ханты-Мансийского автономного округа – Югры, администрации города и муниципальных общественных советов.

Кроме того, в приемке работ обязательно участвуют собственники домов. Без их подписи работы не будут оплачены. По окончании ремонта действует гарантийный период – пять лет. В течение этого времени при выявлении недоделок, подрядчик должен устранить их за свой счет.

Своими впечатлениями от семинара поделился Василий Баланюк, председатель общегородского общественного совета многоквартирных домов:

«Проводить такие семинары в городе необходимо. Сейчас у вартовчан достаточно сложное отношение к новой системе капремонта. Связано это и с недостаточным пониманием законодательства, и поверхностно проведенным мониторингом жилого фонда, темпами реализации программы капремонта в городе. Существуют отдельные граждане, сознательно подогревающие недовольство жителей, с тем, чтобы передать управление средствами на капремонт на местный уровень. Но если гарантом Югорского фонда является правительство округа, то на местном уровне от организаций-однодневок никто не *************** />
По результатам работы общественной приемной по капремонту руководством фонда принято решение об открытии в Нижневартовске постоянных консультационных пунктов. Специалисты отметили невысокий уровень информированности вартовчан о региональной программе капитального ремонта, несмотря на то, что данная тема регулярно освещается в СМИ. По просьбе жителей регоператор скорректирует эту работу.

«Многие вартовчане, с которыми встречались специалисты фонда, просили нас оказать масштабную информационно-юридическую поддержку землякам. Сетовали на то, что многих горожан ввели в заблуждение, слухами о том, что взносы – это необязательные платежи. Тема проведения капремонта является для города важной и злободневной. Мы приняли решение организовать в Нижневартовке мобильные консультационные пункты, индивидуальные встречи и широкий ряд семинаров», - прокомментировал генеральный директор Югорского фонда капитального ремонта многоквартирных домов Сергей Макаров.

Напомним, в региональную программу капитального ремонта домов вошло свыше 800-сот многоквартирных домов. В ближайший год предстоит капремонт 102 многоэтажек.