Капитальный ремонт, как он есть

Бурную реакцию у югорчан вызвали последние события вокруг югорского фонда капитального ремонта, руководителя которого была вынуждена снять с поста губернатор Наталья Комарова. Естественно, интернет-сообщество, общественники, и просто граждане не стали доверять больше такому новому начинанию, как программа капитального ремонта. Мало того, стали раздаваться голоса, чтобы отменить взносы на капитальный ремонт, отменить сам капитальный ремонт, и прочее, прочее.

За все надо платить
Действительно, даже одного небольшого скандала достаточно, чтобы подорвать репутацию порядочному человеку, партии и инициативе. А потом реноме вновь создавать очень и очень трудно. Как правило, на то, чтобы завоевать доверие уходит не один год. Стоило только АвтоВАЗу в конце 90-х опустить планку качества, как его продукцию стали называть не иначе, как «Тазы». И даже новый менеджмент, новый модельный ряд пока еще исправил грехи минувшей эпохи, не изменил мнение обывателя кардинально. Но мы вернемся к капитальному ремонту.

Как помнит читатель, еще в советское время у нас не было ни проблем с управляющими компаниями, ни с цифрами на счете. На все коммунально-строительные нужды, от уборки до капремонта мы платили ежемесячно, стандартную сумму, и голова у нас не болела от финансовых вопросов. Болела она тогда от других проблем. Например, как застать трезвым слесаря, чтобы он заменил в квартире прокладку в кране или унитаз. Или купить ту же сантехнику- в эру глобального дефицита это было сделать трудно. Не невозможно, а просто трудно.

В эпоху новой России, естественно, в сфере коммуналки все поменялось. Появились всяческие управляющие компании, пресловутые ТСЖ, и прочее, прочее. Сегодня собственнику самому нужно хорошо разбираться в сфере ЖКХ, чтобы его квартира обслуживалась, чтобы не переплачивать деньги, и так далее. Ну вот только утихли скандалы и проблемы с непорядочными коммунальными компаниями, как власть решила ввести новую программу- на этот раз-капитальный ремонт. Естественно, у людей возникло много вопросов. Первый: наш дом новый-зачем платить? Или: наш дом того и гляди рухнет, и нас всех убьет…Зачем нам платить за капремонт? Вопрос третий и самый распространенный-мы вот платим деньги, а вдруг они пойдут на зарплату и премии чиновникам фондов, а не на капитальный ремонт? И еще один вопрос: почему нельзя платить управляющим компаниям в тариф? И пусть они и занимаются этим пресловутым капитальным ремонтом?

После лихих 90-х, когда на деньгах россиян кто только не наживался, от государства, устраивавшего шоковые терапии и деноминации, до жуликов из МММ, трудно ждать от наших людей наивности. Поэтому эти вопросы вполне понятны, закономерны и логичны.

Скажем сразу, что все-таки за капитальный ремонт нам, собственникам, придется все же платить. Квартиры то принадлежат нам. А если мы не будем финансировать работы по реконструкции, сначала в наших домах протечет кровля. Затем обветшают стены и потолки. А потом все это упадет нам на головы, и похоронит нас навсегда. Если учесть, что в РФ 80% квартир в многоквартирных домах принадлежат собственникам (если статистика не врет), то тот, кто владеет, тот и делает.

Обмана не будет
Так почему же все-таки взносы на капитальный ремонт собираются на спецсчете, а не идут в тариф управляющим компаниям. На этот вопрос очень четко и хорошо ответил директор департамента ЖКХ и энергетики Егор Ковальчук:

- Система с включением средств на капремонт в тариф, с передачей процесса в ведение управляющим компаниям, работает хорошо лишь тогда, когда управляющими компаниями руководят порядочные люди.

Конечно, читатель, не раз столкнувшийся сам, или узнавший из СМИ о проходимцах и обманщиках из управляющих компаний, поймет справедливость этого посыла. Этот подход, под видом заповеди, наши люди знают из Библии. Звучит он так «Не искушай!». То есть, если вы даете деньги жуликам, то вы их мотивируете сами на обман, а, следовательно, сами и являетесь организатором преступного деяния. И самое печальное, что в этом случае деньги крадут у вас.

Поэтому правительство и решило создать в стране механизм капитального ремонта в стране. Это система фондов капремонта. Хотя многие наши сограждане и сетуют, что новшество напоминает «еще один честный способ отъема денег у населения», нужно заметить, что это не так.

Деньги, которые аккумулируют на спецсчетах граждане, идут исключительно на капитальный ремонт. А на зарплату и премии сотрудникам идут деньги из бюджета автономии. Но, по сути, нам, налогоплательщикам, все равно обидно! С нас собирают массу налогов, а потом какой-то хлопец в итальянском пиджаке платит себе хорошие деньги. Хотя в стране непростые времена. И собираемость средств на нужды капремонта не очень велики…Всего-66% , кажется….

Кстати, депутаты Думы Югры , одними из первых защитили проценты граждан, которые накапливаются на спецсчетах. Напомним, что на минувшем заседании Думы был принят специальный законопроект. Вот как его тогда прокомментировал депутат Сергей Великий:

- Эти изменения позволят систематизировать сбор средств на капитальный ремонт, -отметил депутат Думы Югры Сергей Великий. - Система станет прозрачной, понятной. Люди смогут увидеть, как распоряжаются их средствами. И у них есть твердая гарантия того, что эти деньги не пойдут ни на какие цели, кроме капитального ремонта.

Что мы в итоге имеем
Несмотря на скандалы, проблемы, отчасти непонимание населения, программа капитального в Ханты-Мансийском округе работает. И не в последнюю очередь благодаря сотрудникам фонда, высококвалифицированным специалистам, строителям, финансистам. Не их беда, что у некоторых менеджеров-руководителей ( классных специалистов, вот что удивительно!) в нашей стране нет элементарного чувства меры.

- Сегодня в регионе, в рамках программы, капитальный ремонт сделан в 271 доме, -рассказывает Егор Ковальчук. -В свыше чем 30 многоквартирных домах работы завершаются или уже завершены, но приняты с замечаниями, которые устраняются подрядчиками.

Все заинтересованные стороны-департамент ЖКХ и энергетики, Югорский фонд капитального ремонта делают все возможное, чтобы все недостатки, которые обнаружила приемная комиссия, были устранены. Даже если это противоречит графику работ.

Сегодня лидеры по объему работ капитального ремонта в Югре- Сургут и Нижневартовск. Реконструкция была успешно проведена в Сургуте в домах по ул. Энергетиков 41, Набережной 74, Декабристов 14. Нижневартовске- по ул.Нефтяников 5 и Жукова-9.

Жильцы этих домов высоко оценили итоги капремонта.

-Строители –дружелюбные, компетентные люди,-говорит одна сургутянка.- Учли все наши замечания. И теперь мне очень нравится наш дом, новый красивый фасад!

Кстати, представители общественности, не выступают против капитального ремонта. Вот что говорит Председатель общественного совета при окружном департаменте жилищно-коммунального комплекса и энергетики Сергей Сафонов:

«Думаю, что Фонд капитального ремонта будет существовать, потому что сегодня собственники вряд ли найдут другого оператора. Если сами у себя на спецсчете будут аккумулировать средства… Но я думаю, что у нас нет сегодня таких инициативных собственников, которые бы могли создать этот счет, выбирать подрядную организацию, сами отслеживать процесс ведения капитального ремонта. Я сомневаюсь. А оператор, Фонд капитального ремонта этим занимается профессионально».

С этим мнением согласен и депутат Дымы Ханты-Мансийского автономного округа Сергей Великий:

- Программа капитального ремонта ни в коей мере не будет дискредитирована отставкой руководителя фонда. Во-первых, эта структура владеет ситуацией в сфере реконструкции домов. Там работают высококвалифицированные специалисты. Во-вторых, в приемке домов участвуют и представители общественности. А это играет на качество реконструкции. Думаю, что все недостатки и недоработки в деятельности фонда-это болезни роста. И в будущем Югорский фонд капитального ремонта от них избавится.