ХМАО. Недоступное жилье

В Ханты-Мансийке 23 января состоялось заседание комиссии Общественной палаты Югры по развитию гражданского общества и защите прав человека, посвящённое проблемам обеспечения жителей Ханты-Мансийского автономного округа – Югры доступным и комфортным жильём.

Андрей Кривуляк, и.о. директора Департамента строительства Ханты-Мансийского автономного округа – Югры, рассказал о существующих в округе целевых программах, направленных на улучшение жилищных условий населения. Так, в соответствии с целевой программой "Содействие развитию жилищного строительства на 2011-2013 годы и на период до 2015 года" в рамках мероприятия "Предоставление субсидий из бюджета автономного округа бюджетам муниципальных образований автономного округа для приобретения жилья" муниципальным образованиям автономного округа из окружного бюджета направлено для приобретения квартир в домах новостройках с последующим распределением нуждающимся в нем гражданам в 2011-2013 годах 18 894 265,0 тыс. руб. С использованием указанных средств в 2011-2012 годах муниципальными образованиями приобретено 4 316 квартир общей площадью 262 284 кв. метров. Андрей Константинович также отметил основные приоритеты государственной политики в жилищной сфере, среди которых снижение стоимости 1 кв. м. жилья путем увеличения жилищного строительства, в первую очередь, жилья экономического класса, развитие рынка арендного жилья.

Тема арендного жилья была затронута и в выступлении первого заместителя генерального директора ОАО "Ипотечное агентство Югры" Андрея Шаламова. Постановлением Правительства Югры №329-п от 22.09.2012 была утверждена Концепция развития арендного жилья в Югре до 2020 года. По словам Андрея Владимировича, сейчас идет второй этап реализации Концепции – это осуществление пилотных проектов. В рамках второго этапа в округе будут построены 4 первых арендных многоквартирных дома, в которых будут расположены порядка 600 квартир. Квартиры будут сдаваться работниками бюджетной сферы по ценам ниже рыночных. В этом году планируется сдать в эксплуатацию два дома в Сургуте и один в Нефтеюганске, а также начать строительство дома в Ханты-Мансийске. В 2016-2020 годах предполагается строительство арендного жилья в индустриальных масштабах.

Несмотря на прозвучавшие из уст чиновников обнадеживающие цифры, не всем картина видится радужной и безмятежной. Уполномоченный по правам человека в Ханты-Мансийском автономном округе – Югре Александр Сидоров высказал мнение, что государство сделало всё возможное, чтобы затруднить решение жилищной проблемы. "Муниципалитет продаёт земельный участок тому или иному застройщику, повышая уже на начальной стадии стоимость квадратного метра, а затем пытается купить по фиксированной цене у того же застройщика для социальных нужд. За те же 18 миллиардов рублей, которые в течение трех лет были потрачены округом, можно было бы построить в 1.5 раза больше квадратных метров при использовании понятной, простой и ранее применяемой схеме прямого инвестирования жилищного строительства для социальных нужд", – подчеркнул Александр Леонидович.

Уполномоченный также привёл в пример окружную подпрограмму "Доступное жилье молодым". По его словам, в программе не просчитали реальные возможности и перспективы, в результате в нее было принято гораздо большее количество семей. Далее в программу были внесены изменения, и из нее стали исключаться те, чей возраст превысил 35 лет. "При этом, эти люди как участники программы успели сделать несколько шагов: взяли ипотечный кредит, с учетом субсидий, которые они должны были получить, приобрели на этот кредит квартиру, исходя из условий программы – не менее 12 квадратных метров на человека. И вдруг им говорят, что они не являются участниками программы. Молодые семьи становятся заложниками ипотечного кредита", – пояснил Александр Леонидович, отметив также, что проблема не столько жилищная, сколько демографическая. Теперь молодые семьи семь раз задумаются – торопиться ли им с рождением первого ребенка и рожать ли им второго, учитывая, что государство их попросту "кинуло".

Участниками заседания было принято решение продлить срок принятия предложений в проект рекомендаций по итогам заседания до 10 февраля текущего года. Итоговые рекомендации будут направлены во все заинтересованные органы и в Общественную палату Российской Федерации.